物業要求
綜合百貨類物業：
一、合作方式
租賃為主，物業購買，合作開發等多種合作方式
二、租賃期限
自物業移交之日的20個租約年
三、物業條件
| 位置 | 位于城市核心商業中心、交通要道或者人流旺盛地段。 |
| 面積 | 15000～30000平方米 |
| 層數 | 商場營業部分分布在一二三層或一二三四層，每單層面積不小于6000m2。另有商場辦公等輔助面積1000㎡。 |
| 層高、柱間距 | 柱間距8米以上；地上一層層高6米以上，其他樓層層高5.5米以上。 |
| 縱深、寬度 | 每層縱深不小于50M，臨街面長度不小于70M。 |
| 樓板承重 | 樓面單位承重荷載不少于500kg/m2，局部荷載1－2噸/m2。 |
| 停車場 | 每80平方米建筑面積配置免費停車位1個。 |
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物業必備 的相關證件 |
產權證明、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、消防驗收合格證等。 |
標準超市類物業：
一、合作方式
租賃為主、物業購買，合作開發等多種合作方式
二、租賃期限
自物業移交之日的20個租約年
三、物業條件
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位置 |
位于區域商業中心，社區商業中心，或者人流旺盛地段。 |
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面積 |
500～4000平方米 |
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層數 |
商場營業部分位于物業首層，或者一、二層。 |
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層高、柱間距 |
柱間距8米以上；地上一層層高6.5米以上，其他樓層層高5.5米以上。 |
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縱深、寬度 |
縱深20米以上，臨街面30米以上 |
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樓板承重 |
樓板承重≥500公斤/平方米。 |
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停車場 |
每80平方米建筑面積配置免費停車位1個。 |
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物業必備 的相關證件 |
產權證明、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、消防驗收合格證等。 |
SMART超市類物業
一、合作方式
租賃為主，物業購買，合作開發等多種合作方式
二、租賃期限
自物業移交之日的20個租約年
三、物業條件
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位置 |
位于高檔商業中心、高檔購物中心、或者高檔社區。 |
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面積 |
2000～4000平方米 |
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層數 |
商場營業部分位于物業首層，或者購物中心地下一層。 |
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層高、柱間距 |
柱間距8米以上；地上一層層高6.5米以上，其他樓層層高5.5米以上。 |
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縱深、寬度 |
縱深40米以上，臨街面50米以上 |
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樓板承重 |
樓板承重≥500公斤/平方米。 |
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停車場 |
每80平方米建筑面積配置免費停車位1個。 |
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物業必備 的相關證件 |
產權證明、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、消防驗收合格證等。 |
